Obwohl es nie einfach ist, von einem Haus wegzugehen – vor allem, wenn Ihr Herz darauf gelegt ist – kann es Fälle geben, in denen Sie genau das tun müssen. Denken Sie daran, wenn eine der in Ihrem Vertrag dargelegten Eventualitäten nicht erfüllt wird, können Sie den Deal stornieren und Ihre Einzahlung aufbewahren – alles ohne etwas anderes als Zeit auszugeben. Der bedingte Vertrag, werden Sie feststellen, ist eines Ihrer wichtigsten Vermögenswerte, die Sie in jedem Immobiliengeschäft haben werden. Eine finanzielle Eventualität gibt eine bestimmte Anzahl von Tagen an, die dem Käufer gegeben wird, um eine Finanzierung zu erhalten. Der Käufer hat bis zu diesem Zeitpunkt Zeit, den Vertrag zu kündigen (oder eine Vom Verkäufer schriftlich zu vereinbarende Verlängerung zu verlangen). Andernfalls verzichtet der Käufer automatisch auf die Eventualität und ist zum Kauf der Immobilie verpflichtet – auch wenn ein Darlehen nicht gesichert ist. Das Datum des Verkaufsabschlusses sollte in den Kaufvertrag aufgenommen werden, ebenso wie die Bestimmung, dass änderungen im Abschluss schriftlich vereinbart werden müssen. Der Besitz der Immobilie wird in der Regel zum angegebenen Stichtag und zur angegebenen Uhrzeit an den Käufer übertragen. Noch wichtiger ist, dass das Stichtag die Übertragung des Eigentums vom Verkäufer an den Käufer markiert. Diese Beförderung kann schließlich in einem Verkaufsschein vermerkt werden. Chattels sind persönliches Eigentum, das nicht an der Unterkunft befestigt ist und entfernt werden kann, ohne Schaden anzurichten. Ein Kauf- und Kaufvertrag enthält eine Liste der Standard-Chattels.

Die Liste kann vom Käufer oder Verkäufer so geändert werden, dass sie alle Chattels enthält, die die Parteien in den Immobilienverkauf einbeziehen wollen. Kaufverträge können von Staat zu Staat erheblich variieren. In einigen Regionen sind die Vereinbarungen relativ prägnant und dienen lediglich der Öffnung des Verhandlungsprozesses. In anderen Fällen kann es sich bei dem Kaufvertrag um einen vollständigen, rechtsverbindlichen Vertrag erarbeiten. Verkäuferfinanzierung. Die Bedingungen einer etwaigen Verkäuferfinanzierung sollten vollständig und genau im Vertrag festgelegt sein. Wenn der 2. Rohling nicht überprüft wird, dann müssen nur die Teppiche professionell shampooiert werden. Die anderen Reinigungsmittel können vom Verkäufer oder einem professionellen Reinigungsservice durchgeführt werden. In Immobilien ist ein Kaufvertrag ein verbindlicher Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer, der die Details einer Hausverkaufstransaktion umreißt.

Der Käufer wird die Bedingungen des Vertrages einschließlich des Angebotspreises vorschlagen, dem der Verkäufer dann entweder zustimmt, ablehnt oder verhandelt. Die Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer können hin und her gehen, bevor beide Parteien zufrieden sind. Sobald beide Parteien einverstanden sind und den Kaufvertrag unterzeichnet haben, gelten sie als „unter Vertrag”. Eine gemeinsame Form in Kalifornien ist der California Residential Purchase Agreement und Joint Escrow Instructions Dokument, das von der Immobilienmaklervereinigung des Staates erstellt wurde. Wenn Sie sich mit den Details des Kaufvertragsformulars vertraut machen möchten, das Sie wahrscheinlich verwenden werden, bevor Sie Ihr Angebot schreiben, fragen Sie Ihren Immobilienmakler nach einer Mustervereinbarung oder suchen Sie online nach dem Standardformular, das in Ihrem Bundesstaat oder Ort üblich ist.